七分之一房屋无人住 内华达荣景成追忆

　　阿克利只是内华达州愈来愈多放弃房产的其中一个例子，据最新的人口普查数据，去年该州有16万7564间空置房屋，是2000年时的两倍以上；即是说，现在内华达州每七座房屋中，就有一间被空置。数字充分反映出经过数年的急速发展之后，地产泡沫如何对于内华达州造成打击。其中一个结果就是违约数字增加，在克拉克县(Clark County)，有关投诉个案从2008年至2009年增加了近倍，转售住宅价格中位数于1月下降到11万5000元。该县的法规执行主任Boteilho表示，邻居致电投诉有关房屋空置、水池发臭、田野荒废等。

　　内华达州曾经是创造就业机会和建设上的领先者，但在1月，内华达州的法拍屋比率已升至全国最高，且拖欠按揭贷款的情况亦在上升。内华达大学利德房地产研究学会主任Daneshvary表示，在楼市泡沫时期，内华达州是全国最炙手可热的市场，攀升速度相当快，当然，跌下来时也非常急速。

　　内华达州2000年至2010年增展最快的城市芬利(Fernley)，但最近几个月内唯一的建筑是一个新的沃尔格林和天主教教堂。而且，在城市中，每49间屋之中就有1间是法拍屋。市长勒罗伊古德曼表示，相信目前的情况已经触底。

　　内华达曾经是富裕之地，2000年开始之初，拉斯维加斯赌场的迅速扩张，令全州的失业率只有3.8%。普查数据显示，2008年，超过16%的内华达人在州内搬迁新居，是全国人口流动最高的州。但现在，短售屋和法拍屋沉重打击楼价，荒废的社区和作为内华达州主要支柱的建筑业失业率攀升，使该州失业率达到14.2%，州预算缺口至少有15亿元。预料在下个十年，内华达州的失业率将升至35%，升幅是全国最大。