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“for sale by owner”的房子卖方收了定金后违约能否胜诉？
我最近看了一个“for sale by owner”的房子，看后我比较满意，马上递了一个offer，并且放了10,000元的定金在卖方手里，卖方当时也签了我们的offer。两天以后，我接到了卖方的电话：一名地产经纪人告诉他，他的房子至少能多卖到60, 000元以上。他已经和那名地产经纪人签了合同，而且我的10,000元deposit，他已经寄退给了我，明显，他违反了合同，我准备请一名律师去告他，我想问一下，听说你对合同很有研究，象我的case胜诉的可能性大不大？
发表于 11月25日 10:21
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首先，合同上有说明，卖方有律师review的期限吗？通常这种“For Sale by Owner”的房子，卖方要加一条：让他的律师过目合同，这样能保证他的最佳利益。如果你们的合同有这么一条，并且还在期限内，卖方一定会以此为理由。那么那时陪审团很可能会相信他并没有违反合同。
相反，如果当时并没有加上这一条，你就有权力找一名能维护你利益的律师，你的律师会告诉你如何去索赔。
Michael 回复于 11月25日 11:22